服务范围
地块与交割之间的一切。
可单项委托我们提供建议，也可请我们全程主导。大多数客户从可行性研究开始，随后主动请我们作为开发管理与项目管理一直附与到交付。
01
土地分割与绿地交付
我们的核心业务——涵盖住宅、工业与商业用地。从城市规划阶段到土木设计与交付、分期、机构工程与产权登记的端到端分割管理，将原始土地转化为已登记、可销售的地块。
- 城市规划阶段管理
- 土木设计管理
- 分割分期战略
- 土木与机构工程交付
- 合规声明（SOC）
- 分割计划与产权登记
02
开发管理
我们作为您的业主方开发经理——统筹战略、预算、进度与风险，指挥顾问与承包团队，让您在不被日常事务消耗的同时保持掌控。
- 开发战略与分期
- 预算与现金流管理
- 顾问采购与统筹
- 风险与审批战略
- 机构与利益相关方沟通
- 向投资方与融资方报告
03
项目与施工管理
贯穿设计、招标与施工的亲力亲为交付管理——把控进度、控制成本、管理合同，确保建造与设划一致。
- 进度制定与控制
- 采购与招标
- 合同管理
- 成本与变更管理
- 质量与缺陷管理
- 交付与竞工
04
城市规划与审批
规划路径的战略与管理——从许可、修订到 PSP 与开发规划流程——以机构关系推动审批顺利推进。
- 规划许可申请
- 重划区与规划方案修订
- 局部结构规划（PSP）参与
- 开发与分割规划
- 市政府与转尹机构协调
- VCAT 与专家团队管理
05
可行性与尽职调查
在您投入之前就理清数字与风险。我们评估开发潜力、测算产量并建立可行性模型，让收购与投资决策心中有数。
- 地块开发评估
- 产量与分期优化
- 剩余土地价値分析
- 敏感性与情景建模
- 收购前尽职调查
- 概念性总体规划输入
06
建成形态与拆除重建
交付联排别墅与中密度住宅，以及单体住宅拆除重建——为各类规模的建成形态管理规划、设计与施工。
- 联排别墅与中密度住宅交付
- 单体住宅拆除重建
- 规划许可与审批
- 设计与建造商管理
- 合同管理
- 缺陷与交付
07
工程监督与合同管理
为施工合同提供独立的监督人（Superintendent）与合同管理服务——公正、及时、透明地处理付款、索赔与变更。
- AS 合同监督人
- 进度款评估
- 变更与延期评估
- 实质完工
- 缺陷责任期管理
- 最终结算
我们的流程
从土地到地块与交割的清晰路径。
阶段
01
可行性与战略
场地评估、产量测算与可行性建模，确认机遇与正确的开发路径。
阶段
02
规划与审批
我们组建顾问团队，管理许可、修订与机构谈判以获取审批。
阶段
03
设计与文件
设计管理与采购——协调顾问与承包商，锁定预算与进度。
阶段
04
施工与交付
现场项目管理——进度、成本、合同管理与质量，直至竞工。
阶段
05
产权与交付
合规声明、产权登记与交付——完成项目收尾，使地块与住宅得以交割。